CLÁUSULAS ABUSIVAS BANCARIAS

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Ya en el año 1993 se definieron las CLAUSULAS ABUSIVAS en la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, como aquellas que "no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesión" y definiendolas en su art. 3.1:

Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.

Pero además de definirlas, la Directiva establece que se tendrán por no puestas en su Artículo 6.1 

Los Estados miembros establecerán que no vincularán al consumidor, en las condiciones estipuladas por sus derechos nacionales, las cláusulas abusivas que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y dispondrán que el contrato siga siendo obligatorio para las partes en los mismos términos, si éste puede subsistir sin las cláusulas abusivas. 

Es decir, cuando en un contrato PRE REDACTADO POR UNA EMPRESA, BANCO o SUMINISTRADORA DE SERVICIOS SE INCLUYA ALGUNA CLAUSULA QUE DELIBERADAMENTE FAVORECE LOS INTERESES DEL EMPRESARIO SIN QUE EXISTA UN JUSTO EQUILIBRIO, SE CONSIDERARÁ ABUSIVA Y SE TENDRÁ POR INEXISTENTE.

Por tanto podemos encontrarnos CLAUSULAS ABUSIVAS en cualquier tipo de contrato, incluso en los notariales, siempre y cuando hayan sido facilitados mediante un modelo pre redactado. Son tristemente frecuentes las clausulas abusivas en hipotecas y contratos bancarios, y así la  SENTENCIA de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo fechada el 19 de marzo de 2013, STS 1916/2013. Ponente: Rafael Gimeno Bayón Recurso de casación y de infracción procesal 485/2012 estableció las características del control sobre la ABUSIVIDAD DE LAS CLAUSULAS de varias hipotecas que identifico, entre las que se encuentran : 

CLAUSULA SUELO

CLAUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS

CLAUSULA DE INTERESES DE MORA

CLAUSULA DE RESOLUCIÓN ANTICIPADA

CLAUSULA DE POSICIONES DEUDORAS

HIPOTECA MULTIDIVISA

CLAUSULA DE RENUNCIA A LA JURISDICCIÓN

El art. 7.2 obliga además a los Estados a que "apliquen los medios adecuados y eficaces para que cese la aplicación de dichas cláusulas". En su anexo establece 27 ejemplos indicando expresamente que se realizan a meros efectos ilustrativos, existiendo un PRINCIPIO DE PRIMACÍA, EFECTO DIRECTO e INTERPRETACIÓN CONFORME del Derecho Comunitario que es de obligado cumplimiento por todas las instancias del Estado, vinculando  directamente al Juez Nacional la doctrina elaborada por el Tribunal de Justicia Europeo. Éste tiene la obligación de aplicar íntegramente el derecho comunitario y de proteger los derechos que este confiere a los particulares «dejando si es necesario, sin aplicación, por su propia autoridad, toda disposición eventualmente contraria de la legislación nacional, ya sea ésta anterior o posterior a la norma comunitaria, y no tiene por ello que pedir o que esperar a que el legislador o cualquier otro medio constitucional la elimine con anterioridad». Esto es lo que se llama:

 1. El control imperativo de las cláusulas abusivas

2. La ineficacia de las cláusulas abusivas.

3. Apreciación de oficio de la nulidad imperativa de cláusulas abusivas.

Nuestros abogados especializados en DERECHO DE CONSUMO  y CLAUSULAS ABUSIVAS defenderán sus derechos de forma completamente gratuita ya que SOLO COBRAMOS EN CASO DE QUE USTED GANE Y CON GARANTÍA DE RESULTADOS. 

*LOS DEUDORES EJECUTADOS ANTES DE MAYO DE 2013 PODRÁN RECLAMAR UNA INDEMNIZACIÓN*

El Tribunal Supremo, en su reciente sentencia nº 3373/2017, de 27 de septiembre, ha establecido que aquellos deudores hipotecarios que, con anterioridad de mayo de 2013 (antes de la entrada en vigor la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) hubiesen sufrido un proceso de ejecución hipotecario, y su vivienda ya hubiese sido subastada, podrán iniciar un procedimiento para reclamar una indemnización de daños y perjuicios. Esta se basa en que en el momento de ejecución, los deudores no pudieron oponer la aplicación de cláusulas abusivas, como la CLÁUSULA SUELO o el INTERÉS MORATORIO.

Si usted sufrió una ejecución hipotecaria, póngase en contacto con nuestros abogados

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