CLÁUSULAS ABUSIVAS BANCARIAS

Experiencia y profesionalidad

NOVEDADES EN LA TRIBUTACION DE LAS COSTAS PROCESALES COMO GANANCIA PATRIMONIAL EN EL IRPF

Los procesos judiciales generan unos gastos en cada parte que se denominan costas, siendo el propio juzgado el que, al dictar sentencia, estipula quien debe correr con dichos gastos, recayendo estos como regla general sobre la parte vencida, lo que se denomina imposición de costas. Estas vienen estipuladas en base a una previa tasación, en la que cada parte aporta los gastos en los que ha incurrido.

La Dirección General de Tributos había introducido una doctrina que estipulaba que las ganancias en un juicio derivadas de las costas procesales contaban como ganancia patrimonial, y por lo tanto eran objeto de tributación en la base imponible general. Esta situación ha sido altamente criticada y objeto de numerosos recursos, tanto administrativos como en vía judicial, habiéndose producido un cambio al respecto.

Este se debe a que, en 2019, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha comenzado a dictaminar sentencias al respecto en favor del consumidor, entre otras, la reciente sentencia 1146/2019, de 2 de diciembre. Mas específicamente, este Tribunal ha venido a decir que se debe tributar sólo la cantidad ganada como costas procesales que exceda de los importes abonados en el proceso, poniendo fin a situaciones que se daban anteriormente y que suponían gravar ganancias ficticias. El Tribunal sostiene que esa situación afectaba al derecho fundamental de tutela judicial efectiva, recogido en el artículo 24 de nuestra Constitución.

Con todo lo anterior, el Tribunal estima que la cantidad que se percibe por costas representan una compensación por los gastos sufridos durante el procedimiento, y que la cantidad que estipula el juez en este concepto lo es para compensarlos. Esta decisión viene a reconducir la situación anterior en la cual dichos ingresos, según las autoridades tributarias, debían calificarse como ganancia patrimonial.

En consecuencia, esta sentencia supuso una subsanación de una situación injusta, una gran noticia para los contribuyentes, quienes a partir de ahora sólo tendrán que tributar la parte de las costas que efectivamente exceda de los gastos que efectivamente se han producido en el proceso. 

Para facilitar su posible reclamación, ponemos a su disposición un FORMULARIO para presentar la solicitud de devolución de ingresos indebidos, la cual tiene un plazo de resolución de 6 meses, trascurridos los cuales se podrá entender la misma como desestimada, pudiendo presentar el recurso oportuno. 

Si tiene cualquier pregunta o necesita ayuda sobre como completar la solicitud, así como para interponer posibles recursos, no dude en ponerse en contacto con nosotros


HIPOTECA IRPH

                                                                                                           SOLO COBRAMOS SI RECUPERA SU DINERO

Al fin se ha pronunciado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el índice de referencia de aproximadamente el 10% de los préstamos hipotecarios, el famoso IRPH. En su sentencia de 3 de mazo de 2020, asunto C-125/18, el Alto Tribunal europeo responde a las cuestiones prejudiciales planteadas por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de Barcelona, en el caso de una persona que suscribió un préstamo referenciado con IRPH Cajas con la entidad Bankia, y que solicito la abusividad por nulidad de este índice por no ser transparente. 

Nuestros abogados especializados en IRPH reclamarán la devolución de lo que ha pagado de más al banco, SIN PAGAR NADA POR ADELANTADO Y SIN QUE TENGA RIESGO DE CONDENA DE HONORARIOS CONTRARIOS. 

 

En primer lugar, el TJUE aclara que la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, es perfectamente aplicable para analizar el IRPH, puesto que este índice no es una norma imperativa española, y por lo tanto su control no esta excluido (art. 1.2). Y llega a esta conclusión porque el IRPH estaba recogido dentro los índices de referencia de la Circular número 8/1990, de 7 de septiembre, pero su utilización no era obligatoria para las entidades financieras, tal y como dispone la Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios.

Una vez establecido esto, y volviendo a recordar que el consumidor se halla en situación de inferioridad respecto al profesional, se debe aplicar el control de transparencia sobre el IRPH para analizar su abusividad. Esto supone que se debe estudiar si en la contratación del préstamo, la entidad financiera explicó correctamente al consumidor, tanto el funcionamiento del índice, como las consecuencias y repercusiones económicas que iba a tener en su hipoteca, asegurándose de que el consumidor lo entendiese perfectamente. Por lo tanto, deberán ser los jueces españoles los que analicen caso por caso. 

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Cuando sea declarado abusivo el IRPH, el juez deberá analizar si el préstamo puede subsistir sin índice de referencia, y de ser la respuesta negativa, deberá aplicar uno sustitutivo. Somos de la opinión, como así lo establece el Código Civil (art. 1755), de que el contrato de préstamo puede perfectamente continuar sin interés ninguno, por lo que, una vez declarado nulo el IRPH y expulsado del contrato, el mismo seguirá vigente pero sin interés; como así lo han estimado ya algunos juzgados. A pesar de ello, y debido a la pregunta formulada, el TJUE se muestra ambiguo en declarar si esta opción será posible o no. 

Por último, el TJUE establece que su sentencia no tiene limitación temporal alguna

Por lo tanto, si usted es uno de los afectados por el IRPH, o si tiene una hipoteca y no sabe que índice tiene, no dude en ponerse en contacto con el despacho de abogados Juristica para que analicen su caso. Debido a la ambigüedad mostrada en algunos puntos por el TJUE, y a la espera de ver como interpretan dicha sentencia los juzgados españoles, les recomendamos presentar la demanda sin riesgos a través de una asociación de consumidores. Contacte con nuestros abogados en especializados en IRPH Logroño, IRPH Pamplona, IRPH Burgos y IRPH Vitoria. 

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La documentación inicial que se necesita para estudiar el caso es la siguiente:
  • ESCRITURA PRÉSTAMO HIPOTECARIO
  • CUADRO DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO
  • CERTIFICADO VIDA LABORAL 
  • CERTIFICADO ESTUDIOS
  • TODA AQUELLA DOCUMENTACIÓN (CORREOS, MENSAJES, CARTAS) TANTO DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRÉSTAMO COMO LAS COMUNICACIONES POSTERIORES DE LA ENTIDAD FINANCIERA

Nuestro equipo de abogados especializados en IRPH trabajan en La Rioja, Navarra, Burgos y Álava  

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Ya en el año 1993 se definieron las CLAUSULAS ABUSIVAS en la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, como aquellas que "no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesión" y definiendolas en su art. 3.1:

Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.

Pero además de definirlas, la Directiva establece que se tendrán por no puestas en su Artículo 6.1 

Los Estados miembros establecerán que no vincularán al consumidor, en las condiciones estipuladas por sus derechos nacionales, las cláusulas abusivas que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y dispondrán que el contrato siga siendo obligatorio para las partes en los mismos términos, si éste puede subsistir sin las cláusulas abusivas. 

Es decir, cuando en un contrato PRE REDACTADO POR UNA EMPRESA, BANCO o SUMINISTRADORA DE SERVICIOS SE INCLUYA ALGUNA CLAUSULA QUE DELIBERADAMENTE FAVORECE LOS INTERESES DEL EMPRESARIO SIN QUE EXISTA UN JUSTO EQUILIBRIO, SE CONSIDERARÁ ABUSIVA Y SE TENDRÁ POR INEXISTENTE.

Por tanto podemos encontrarnos CLAUSULAS ABUSIVAS en cualquier tipo de contrato, incluso en los notariales, siempre y cuando hayan sido facilitados mediante un modelo pre redactado. Son tristemente frecuentes las clausulas abusivas en hipotecas y contratos bancarios, y así la  SENTENCIA de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo fechada el 19 de marzo de 2013, STS 1916/2013. Ponente: Rafael Gimeno Bayón Recurso de casación y de infracción procesal 485/2012 estableció las características del control sobre la ABUSIVIDAD DE LAS CLAUSULAS de varias hipotecas que identifico, entre las que se encuentran : 

CLAUSULA SUELO

CLAUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS

CLAUSULA DE INTERESES DE MORA

CLAUSULA DE RESOLUCIÓN ANTICIPADA

CLAUSULA DE POSICIONES DEUDORAS

HIPOTECA MULTIDIVISA

CLAUSULA DE RENUNCIA A LA JURISDICCIÓN

El art. 7.2 obliga además a los Estados a que "apliquen los medios adecuados y eficaces para que cese la aplicación de dichas cláusulas". En su anexo establece 27 ejemplos indicando expresamente que se realizan a meros efectos ilustrativos, existiendo un PRINCIPIO DE PRIMACÍA, EFECTO DIRECTO e INTERPRETACIÓN CONFORME del Derecho Comunitario que es de obligado cumplimiento por todas las instancias del Estado, vinculando  directamente al Juez Nacional la doctrina elaborada por el Tribunal de Justicia Europeo. Éste tiene la obligación de aplicar íntegramente el derecho comunitario y de proteger los derechos que este confiere a los particulares «dejando si es necesario, sin aplicación, por su propia autoridad, toda disposición eventualmente contraria de la legislación nacional, ya sea ésta anterior o posterior a la norma comunitaria, y no tiene por ello que pedir o que esperar a que el legislador o cualquier otro medio constitucional la elimine con anterioridad». Esto es lo que se llama:

 1. El control imperativo de las cláusulas abusivas

2. La ineficacia de las cláusulas abusivas.

3. Apreciación de oficio de la nulidad imperativa de cláusulas abusivas.

Nuestros abogados especializados en DERECHO DE CONSUMO  y CLAUSULAS ABUSIVAS defenderán sus derechos de forma completamente gratuita ya que SOLO COBRAMOS EN CASO DE QUE USTED GANE Y CON GARANTÍA DE RESULTADOS. 

*LOS DEUDORES EJECUTADOS ANTES DE MAYO DE 2013 PODRÁN RECLAMAR UNA INDEMNIZACIÓN*

El Tribunal Supremo, en su reciente sentencia nº 3373/2017, de 27 de septiembre, ha establecido que aquellos deudores hipotecarios que, con anterioridad de mayo de 2013 (antes de la entrada en vigor la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) hubiesen sufrido un proceso de ejecución hipotecario, y su vivienda ya hubiese sido subastada, podrán iniciar un procedimiento para reclamar una indemnización de daños y perjuicios. Esta se basa en que en el momento de ejecución, los deudores no pudieron oponer la aplicación de cláusulas abusivas, como la CLÁUSULA SUELO o el INTERÉS MORATORIO.

Si usted sufrió una ejecución hipotecaria, póngase en contacto con nuestros abogados

Examinaremos su caso y pediremos una indemnización, al igual que por su inclusión ilegal en FICHERO DE MOROSOS

Si usted ha sido uno de los más de 130.000 afectados por la venta del producto Valores Santander, no dude en ponerse en contacto con expertos, aun esta a tiempo de recuperar su pérdida. 

Si su ayuntamiento le ha girado, tanto en la actualidad como en el pasado, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como plusvalía municipal, póngase en contacto con nosotros, y le podremos asesorar en una posible reclamación para recuperar lo que pago.